Immobilien-Kaufberatung

Immobilien-Kaufberatung

Unabhängige Kaufberatung für Ihre Anlageimmobilien

Die Angst um den Euro treibt die Menschen um. Täglich neue und diffuse Meldungen nähren die Angst um die Sicherheit des Ersparten und senken das Vertrauen in klassische Anlageformen wie Aktien oder Fonds.

Wen wundert es da noch, dass die Nachfrage nach Immobilien drastisch steigt. Indikatoren hierfür sind teils explosionsartig steigende Immobilienpreise in den Metropolregionen. Zwar steigen hierdurch latent auch die zu erzielenden Mieterlöse, das allerdings ist nicht gleichbedeutend mit einer steigenden Rendite. Diese steigt auf Grund der hohen Kaufpreise nämlich nicht zwingend proportional an. In manchen Fällen wird diese sogar leicht einmal überkompensiert.

Dies passiert dann, wenn derzeit hohe Marktwerte und Nachfragesituationen den Blick auf eine realistische Bewertung versperren. Tatsächliche Bau- und Sanierungszustände geraten häufig in den Hintergrund und werden nicht hinreichend überprüft. Allein perspektivisch fast sicher eintretende gesetzliche Vorgaben zur energetischen Gebäudesanierung in Verbindung mit den hierfür notwendigen Investitionen können dann in guten Zeiten entwickelte Finanzierungskonzepte schnell ins Wanken bringen.

Dazu kommt noch die nicht unrealistische Gefahr einer „Immobilienblase“, die jederzeit zu platzen droht. Und in der Tat liegen hierin Risiken verborgen, etwa dann, wenn vor dem Hintergrund der derzeitigen Marktsituation überbewertete Immobilien bei einem Abkühlen des Marktes durch sinkende Mieten nicht mehr die notwendigen Refinanzierungsmöglichkeiten erbringen.

Als Immobilienverwalter mit langjährigen Erfahrungen an verschiedenen Standorten in Norddeutschland verfügen wir über realistische Einschätzungen der Wertentwicklung von Wohnimmobilien über zyklische und antizyklische Marktentwicklungen hinweg.

Wir unterstützen Sie bei der Auswahl und Evaluierung angebotener Objekte im Bereich von Anlageimmobilien, Eigentumswohnungen und Mietzinsobjekten. In Zusammenarbeit mit unabhängigen Sachverständigen überprüfen wir Verkehrswertermittlungen von Verkäufern und Finanzierern und liefern Ihnen eine unabhängige Expertise für Ihr Kaufvorhaben.

Wir liefern Ihnen Argumente für Kaufpreisverhandlungen und schützen Sie vor bösen Überraschungen. Natürlich stehen wir Ihnen nachgeschaltet auch für die Verwaltung Ihrer Immobilie zur Verfügung.

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Kontakt

HDB Hausverwaltung
Dennis Brendel e. K.
Lehmkatenweg 12
23560 Lübeck
Deutschland

Telefon: +49 (0) 451 80 70 98 34
Telefax: +49 (0) 451 80 70 98 35
Email: info@hdb-hausverwaltung.de

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