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Rendite contra nachhaltiger Wertentwicklung

Rendite contra nachhaltiger Wertentwicklung

Die Bewertung der Leistungen eines Hausverwalters kann nach verschiedenen Kriterien erfolgen. Individualität in den Angebotsformen, Qualität und Geschwindigkeit in der Abwicklung der kaufmännischen Aufgabenstellungen in der Immobilienverwaltung, Vor-Ort-Präsenz und die Professionalität in der Bearbeitung von Mieteranfragen und Beschwerden sind die Bestimmungsfaktoren in der Auswahl des geeigneten Verwalters für Ihre Immobilie(n).

Mithin das wichtigste Kriterium besteht jedoch in der langfristigen Betrachtung der Wertentwicklung und der erzielten Renditen. Hierin besteht ein Zielkonflikt in der Positionierung einer jeden Hausverwaltung. Denn kurzfristigen Renditeerwartungen mancher Eigentümer stehen häufig die Erfordernisse der langfristigen Werterhaltung entgegen.

Aufschluss über die Qualität der Verwalterleistung gibt hier ein Blick auf die Zahlen mehrere Jahre.

Denn überdurchschnittliche kurzfristige Renditen haben häufig ihren Ursprung in unzureichenden Rückstellungen für allfällige Instandhaltungs- und Sanierungsmassnahmen. Ist dies der Fall, dann kommt das dicke Ende häufig erst zum Schluss.

Erste Indikatoren sind Probleme in der Nachvermietung, später dann stagnierende oder gar sinkende Mieten und letztlich weitaus höhere notwendige Aufwendungen für die Auflösung eines Sanierungsstaus.

Die HDB-Hausverwaltung hat diese Aspekte im Blick. Wir erstellen mittel- und langfristige Instandhaltungs- und wenn nötig auch Sanierungspläne und setzen diese in enger Abstimmung mit und für unsere Kunden um.

Wir erledigen Ausschreibungsprozedere und haben über Jahre hinweg ein Netzwerk verlässlicher und wirtschaftlicher Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe mit großen Erfahrungshorizonten in der ökonomischen Gebäudebewirtschaftung aufgebaut.

Wir vertreten Ihre diesbezüglichen Interessen stringent auch in der SEV-Verwaltung. Auf diese Weise schaffen wir einen transparenten Ausgleich zwischen Ihren kurzfristigen und langfristigen finanziellen Interessen und sorgen für eine nachhaltige Wertentwicklungen der Immobilien in unserem Bestand.

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